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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"這等於是把兩個完全不同的消費群體硬生生拉到瞭一起，無論提供什麼產品，都會有一方會覺得不合適，將來不同人群之間的心理融合，會是一個大難題。"有開發商向記者抱怨，這種做法在實踐中會面臨很多問題，但開發商別無選擇。
59.01億打造沈陽年終土地盛宴 中海斥46億入駐長白
樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨
不過，杭州的做法並非孤例，土地市場競爭更為激烈的北京，也於去年開始實施類似的配建政策。
年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌
值得一提的是，如果將保障房與商品房建在一起，還會衍生出一些其他的問題。上述開發商表示："由於配建保障房的緣故，商品房部分的樓板價往往非常高，建設高檔住宅成為開發商唯一的選擇。但是，保障房旁邊建設高檔商品房，無疑會降低商品房的檔次，進而對其後期銷售產生影響。"
沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定苗栗頭份房貸信貸台中沙鹿信貸
內容來自sina新聞
沈陽房價最高差9倍 18215元外來品牌成就最高價
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07362540428.shtml
去年7月19日，國土資源部下發的《關於進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》稱，市縣國土資源主管部門對可能出現高價地的要及時調整競價方式，制定出讓方案和現場預案。對預判成交價創歷史總價最高，或單價最高，或溢價率超過50%的房地產用地，要及時調整出讓方案，采用"限房價、競地價"或配建保障房、公共設施等辦法出讓土地。
這一通知也成為地方政府設置溢價率上限的依據。然而，盡管這一政策在控地價的同時加大瞭保障房的建設力度，但由於並未降低開發商的拿地成本，且保障房部分無法獲得足夠的利潤甚至虧本，開發商所犧牲的利潤往往需要同一地塊上的商品房來彌補，導致保障房的成本轉嫁給商品房地塊。
一位開發商就對記者表示："每一塊目標土地，我們都會用內部設定的財務模型去測算，對於開發商而言，拿地成本並沒有改變，隻是換瞭一種表現形式。"
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開發商自曝成本轉嫁術
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