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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


無房傢庭可享受契稅優惠 無房證明不能提前開

  第五步:出具稅單。

  第三步:提交"無房證明竹南鎮農地貸款率利最低銀行"到房管局辦稅窗口;



   廣州戶籍:可申請代辦

  第一步:辦理交易遞件;

  第四步:房管局出具廣州區域沒房證明查冊;

  非戶籍傢庭:夫妻均需回所在地辦理

內容來自sina新聞

  為何要辦理"無房證明"呢?原因是無房傢庭可享受契稅優惠。不過,對於本地買傢來說,要辦理無房證明相對容易,也可以申請代辦指南二胎貸款全省皆可處理。但是對於外地傢庭買傢則需要到戶籍地辦理,更值得註意的是,"住房套數證明"也不能提前辦,需要在遞件之後才能辦理,因此,買傢要咨詢清楚整個程序,計算好辦證的成本。

  第二步:到戶籍所在地開具"無房證明";

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  "無房證明"的操作流程大致如下:

  廣州戶籍傢庭要辦理"無房證明"相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人隻需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件,便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委托他人查詢。受托人應當出具載明查詢事項的授權委托書和本人、委托人的有效身份證明。境外委托人的授權委托書應當按照國傢規定經過公證或認證;委托資料是外文的,應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房,也是通過這樣的程序出具房產證明。

  非廣州戶籍的傢庭要辦理"無房證明"則相對麻煩。據瞭解,有不少市民以為辦理戶籍所在地的住房套數證明是與銀行按揭、購房資格和契稅優惠等有關,所以聽到按揭人員或者交易中心辦證人員說要回戶口所在地辦證,立刻就跑回傢辦證瞭。其實,戶籍所在地的住房套數證明,隻是與享受契稅優惠政策掛鉤,外地傢庭即使在傢鄉有房,隻要廣州沒有房產,而且有納稅和社保證明,就能買房;而銀行按揭審核首套房貸,也隻是審查廣州房產情況和銀行貸款記錄,也是不需要買房市民提供戶籍地住房套數證明。辦戶籍所在地住房套數證明隻能享受購房契稅優惠。

  尤其是外地夫妻購房的,夫妻兩人都在同一個戶口本的,可在戶口所在地辦套數證明。但如果兩人戶口在不同的戶籍地,夫妻雙方得回各自傢鄉辦住房套數證明。辦證成本委實不低。不僅如此,"無房證明"不能提早開,要遞件後才能開,而且"無房證明"一般是有"有效期"的,一般為10個工作日到30個工作日不等,所以千萬不能開早瞭,否則就白費工夫瞭。(詹青)



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-28/08512991481.shtml

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